UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 500 €

1 T BD DU CHEMIN CREUX 34350 VALRAS-PLAGE
Vendu le 27 décembre 2025
3 796 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AB24
Contenance2 172 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915749. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valras-Plage

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 167 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
2%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 183
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valras-Plage (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,517,0 EUR/m²
615 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
254 observations
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valras-Plage

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

RDBM21
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

164 Av.CasinoRDBM114 m
164 Av.CasinoRDBM115 m
164 Av.CasinoRDBM115 m
Av. CasinoRDBM310 m
Av. CasinoRDBM310 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+22,0% évolution globale
94 841 €prix moyen
2025
102 500 €
3 796 EUR/m² +28,1% Vente actuelle
2025
80 000 €
3 077 EUR/m² +433,3%
2024
15 000 €
300 EUR/m² -90,2%
2023
152 910 €
3 186 EUR/m² +116,9%
2020
70 500 €
2 611 EUR/m² -48,2%
2020
136 000 €
2 833 EUR/m² +2,6%
2020
132 500 €
2 760 EUR/m² +74,3%
2017
76 000 €
2 815 EUR/m² -23,2%
2016
99 000 €
3 667 EUR/m² +17,9%
2015
84 000 €
1 680 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
116 500 €
4 315 EUR/m²241 m2025
27 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
92 220 €
3 180 EUR/m²184 m2024
29 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
3 800 EUR/m²858 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (248)

Services publics121 · 70 m
Commerces60 · 35 m
Santé39 · 461 m
Sport/Loisirs15 · 330 m
Tourisme11 · 155 m
Enseignement2 · 780 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne776 m · Public
Ecole
Ecole maternelle791 m · Public

Permis de construire Commune de VALRAS-PLAGE

85permis récents
689logements autorisés
47 062 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements196 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

12 logements792 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

46 logements2 613 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement52 m²1