UNE MAISON 3 pièces — 207 800 €

72 AV EDOUARD HERRIOT 39300 CHAMPAGNOLE
Vendu le 03 juillet 2025
2 187 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 800 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²2 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD319
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915741. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valentenouze

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
29%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
4%Cadres
Population active800
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagnole (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,214,5 EUR/m²
1277 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
118 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagnole

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

ChampagnoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault990 m
ChampagnoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault990 m
ChampagnoleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault990 m
Place Prost ChaletRESEAU 39993 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
207 800 €prix moyen
2025
207 800 €
2 187 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 3p
207 800 €
2 187 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
189 050 €
2 101 EUR/m²631 m2025
90 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
251 750 €
2 650 EUR/m²458 m2025
95 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc825 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAMPAGNOLE

220permis récents
379logements autorisés
32 119 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements70 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements199 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1