UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 000 €
78 RUE PRESIDENT ROOSEVELT 78500 SARTROUVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AV712
Contenance2 918 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro712
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915560. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fresnay Vieux Pays Sud
Revenus
26 370 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Sartrouville (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
16,325,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
14,126,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sartrouville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
RooseveltParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
RooseveltParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
SugerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
SugerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Édouard VaillantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
240 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D308SRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-44,3% évolution globale
141 117 €prix moyen
2025
90 000 €
2 813 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 714 EUR/m² +13,0% 2024
115 000 €
4 600 EUR/m² -19,0% 2024
142 000 €
6 455 EUR/m² -0,2% 2024
142 300 €
4 447 EUR/m² +5,4% 2023
135 000 €
4 355 EUR/m² -26,0% 2023
182 500 €
5 703 EUR/m² +15,5% 2023
158 000 €
5 852 EUR/m² -19,0% 2023
195 000 €
6 500 EUR/m² +46,6% 2022
133 000 €
7 389 EUR/m² -10,1% 2022
148 000 €
5 481 EUR/m² +2,1% 2022
145 000 €
5 000 EUR/m² +25,0% 2022
116 000 €
6 824 EUR/m² -44,8% 2022
210 000 €
3 962 EUR/m² +25,0% 2022
168 000 €
4 941 EUR/m² +1,8% 2022
165 000 €
5 323 EUR/m² -9,8% 2021
183 000 €
9 150 EUR/m² -13,7% 2021
212 000 €
3 655 EUR/m² +95,2% 2021
108 600 €
6 388 EUR/m² +443,0% 2021
20 000 €
-88,0% 2021
166 000 €
4 882 EUR/m² +1,2% 2021
164 000 €
5 125 EUR/m² +23,3% 2021
133 000 €
7 000 EUR/m² +12,7% 2021
118 000 €
5 130 EUR/m² -30,2% 2020
169 000 €
5 121 EUR/m² +22,9% 2020
137 500 €
4 297 EUR/m² -17,2% 2020
166 000 €
4 049 EUR/m² +30,7% 2019
127 000 €
4 704 EUR/m² -31,4% 2019
185 000 €
8 810 EUR/m² +2,9% 2019
179 700 €
8 557 EUR/m² +66,4% 2019
108 000 €
4 320 EUR/m² -29,4% 2019
153 000 €
4 371 EUR/m² +43,0% 2019
107 000 €
3 963 EUR/m² -27,2% 2018
147 000 €
4 594 EUR/m² -21,8% 2018
187 900 €
4 698 EUR/m² +56,6% 2017
120 000 €
5 455 EUR/m² +14,8% 2017
104 500 €
5 225 EUR/m² -36,2% 2016
163 710 €
6 548 EUR/m² +32,0% 2016
124 000 €
3 647 EUR/m² -17,3% 2016
150 000 €
7 143 EUR/m² +11,1% 2016
135 000 €
5 400 EUR/m² -8,8% 2016
148 000 €
4 353 EUR/m² +886,7% 2015
15 000 €
-88,0% 2014
125 000 €
3 906 EUR/m² -1,0% 2014
126 300 €
5 052 EUR/m² +11,8% 2014
113 000 €
4 185 EUR/m² -30,0% 2014
161 470 €
5 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (482)
Services publics243 · 35 m
Santé96 · 61 m
Commerces52 · 244 m
Transports47 · 165 m
Enseignement22 · 105 m
Sport/Loisirs22 · 138 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin65 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Michel Etienne Turgot253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madame de Sévigné306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anne Robert Turgot322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine346 m · Public
Permis de construire Commune de SARTROUVILLE
685permis récents
6 013logements autorisés
393 551 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
106 logements7 905 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement344 m²1