UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 000 €
4 RUE LAENNEC 37300 JOUE LES TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI264
Contenance1 086 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915250. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Est
Revenus
17 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
59%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
BerthelotFil Bleu (Tours)143 m
BerthelotFil Bleu (Tours)143 m
BerthelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41143 m
BerthelotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
BerthelotFil Bleu (Tours)148 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+35,2% évolution globale
144 018 €prix moyen
2025
151 000 €
3 082 EUR/m² +73,6% Vente actuelle 2025
87 000 €
3 000 EUR/m² -47,3% 2025
165 000 €
3 235 EUR/m² -9,3% 2025
182 000 €
3 085 EUR/m² +52,9% 2023
119 000 €
2 975 EUR/m² +7,2% 2023
111 000 €
2 775 EUR/m² -20,7% 2022
140 000 €
3 590 EUR/m² -12,2% 2016
159 500 €
2 703 EUR/m² +34,5% 2016
118 600 €
2 325 EUR/m² -33,1% 2015
177 400 €
2 861 EUR/m² +31,0% 2015
135 400 €
3 472 EUR/m² +26,2% 2015
107 300 €
3 832 EUR/m² -35,2% 2015
165 500 €
2 853 EUR/m² +11,1% 2015
149 000 €
3 041 EUR/m² +431,2% 2015
28 050 €
967 EUR/m² -79,5% 2015
136 950 €
3 512 EUR/m² -34,6% 2014
209 400 €
2 685 EUR/m² +81,8% 2014
115 193 €
2 880 EUR/m² -30,0% 2014
164 500 €
2 788 EUR/m² +9,0% 2014
150 900 €
2 695 EUR/m² +26,9% 2014
118 896 €
3 049 EUR/m² -55,5% 2014
267 200 €
3 036 EUR/m² +72,4% 2014
155 000 €
2 627 EUR/m² -11,4% 2014
175 000 €
3 017 EUR/m² +56,7% 2014
111 667 €
2 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé165 · 11 m
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Tourisme9 · 155 m
Transports4 · 160 m
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Ecole
Ecole maternelle Marie Curie232 m · Public
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Centre d'information et d'orientation de Joué-lès-Tours444 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tours444 m · Public
Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS
513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
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1
1 logement120 m²1
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1
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Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1