UN APPARTEMENT 1 pièce — 116 185 €
45 RUE GEORGE SAND 44600 SAINT-NAZAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 185 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO1
Contenance2 370 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915232. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc Paysager
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO46
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo2
Arrêts les plus proches
SoucoupeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
SoucoupeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO65 m
SoucoupeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
SoucoupeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
SoucoupeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO106 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+76,7% évolution globale
138 328 €prix moyen
2025
116 185 €
3 521 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2025
196 000 €
1 750 EUR/m² +12,0% 2025
175 000 €
2 692 EUR/m² +1 106,9% 2024
14 500 €
-92,0% 2024
180 500 €
2 579 EUR/m² +65,6% 2023
108 970 €
3 632 EUR/m² -50,5% 2023
220 000 €
2 821 EUR/m² +18,9% 2023
185 000 €
2 846 EUR/m² +17,1% 2022
158 000 €
2 257 EUR/m² +58,0% 2022
100 000 €
3 030 EUR/m² -56,0% 2022
227 500 €
2 880 EUR/m² -12,2% 2022
259 003 €
3 985 EUR/m² +95,9% 2022
132 200 €
2 494 EUR/m² -33,9% 2022
200 000 €
2 532 EUR/m² +6,4% 2022
188 000 €
1 679 EUR/m² +1 988,9% 2021
9 000 €
-88,0% 2021
75 000 €
2 273 EUR/m² -69,8% 2020
248 500 €
2 510 EUR/m² +125,3% 2020
110 300 €
2 081 EUR/m² -27,1% 2020
151 400 €
3 154 EUR/m² +35,8% 2020
111 500 €
1 715 EUR/m² +95,6% 2020
57 000 €
1 900 EUR/m² -74,7% 2019
225 000 €
2 163 EUR/m² +36,4% 2019
165 000 €
2 538 EUR/m² +50,0% 2019
110 000 €
1 692 EUR/m² -27,2% 2019
151 000 €
1 961 EUR/m² +24,8% 2018
121 000 €
1 862 EUR/m² +11,5% 2017
108 500 €
1 528 EUR/m² -27,2% 2017
149 000 €
1 886 EUR/m² +91,0% 2016
78 000 €
1 500 EUR/m² +47,2% 2015
53 000 €
1 767 EUR/m² -53,9% 2014
115 000 €
1 769 EUR/m² +74,9% 2014
65 750 €
2 192 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Lycée Saint-Louis646 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE
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