UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 000 €
3 RUE DE L'HIPPODROME 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BI204
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14915169. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 426 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +92,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
Arrêts les plus proches
CentreILEVIA177 m
Hotel De VilleILEVIA190 m
CentreILEVIA206 m
Hotel De VilleILEVIA214 m
De GaulleILEVIA234 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
552 m 🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m 🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m 🚗
Route intercommunale M791Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+13,3% évolution globale
321 849 €prix moyen
2025
162 000 €
2 746 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2022
162 000 €
3 447 EUR/m² +26,6% 2022
128 000 €
3 282 EUR/m² -7,2% 2022
138 000 €
3 286 EUR/m² -3,5% 2021
143 000 €
3 405 EUR/m² -4,7% 2021
150 000 €
3 750 EUR/m² +8,7% 2021
138 000 €
3 450 EUR/m² 0,0% 2021
138 000 €
3 286 EUR/m² -36,8% 2021
218 200 €
2 372 EUR/m² +21,2% 2020
180 000 €
3 051 EUR/m² +1,1% 2020
178 000 €
3 017 EUR/m² +14,8% 2020
155 000 €
3 523 EUR/m² -13,9% 2020
180 000 €
3 051 EUR/m² -1,1% 2020
182 000 €
3 193 EUR/m² -2,7% 2019
187 000 €
3 169 EUR/m² +24,7% 2019
150 000 €
3 409 EUR/m² -95,8% 2019
3 547 622 €
3 153 EUR/m² +2 265,1% 2019
150 000 €
3 409 EUR/m² -6,3% 2019
160 000 €
2 712 EUR/m² -5,3% 2019
169 000 €
2 864 EUR/m² +18,2% 2019
143 000 €
3 250 EUR/m²Biens comparables
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