UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 900 €

3 CHE DU MOULIN DE MONTGERMONT 77310 PRINGY
Vendu le 23 décembre 2025
3 058 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D38
Contenance49 576 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914941. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Pringy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 558 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 770
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pringy (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,518,7 EUR/m²
658 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,817,6 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pringy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15

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MontgermontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
MontgermontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie310 m
CouperinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie694 m
CouperinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie697 m
CouperinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie699 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
311 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+41,3% évolution globale
166 164 €prix moyen
2025
204 900 €
3 058 EUR/m² -54,0% Vente actuelle
2023
445 300 €
2 969 EUR/m² +96,6%
2023
226 550 €
3 381 EUR/m² +8 962,0%
2022
2 500 €
-98,0%
2022
127 500 €
4 113 EUR/m² +466,7%
2022
22 500 €
804 EUR/m² -88,8%
2020
200 000 €
2 985 EUR/m² +239,0%
2020
59 000 €
3 933 EUR/m² -76,4%
2020
249 500 €
4 455 EUR/m² +24,8%
2020
200 000 €
1 099 EUR/m² +47,7%
2020
135 400 €
4 513 EUR/m² -54,0%
2019
294 321 €
1 617 EUR/m² +193,4%
2019
100 320 €
4 013 EUR/m² -12,8%
2019
115 000 €
437 EUR/m² -61,7%
2019
300 471 €
2 003 EUR/m² +50,2%
2018
200 000 €
2 899 EUR/m² +308,2%
2018
49 000 €
980 EUR/m² -75,5%
2018
200 000 €
3 571 EUR/m² -9,1%
2018
220 000 €
4 400 EUR/m² +349,0%
2018
49 000 €
-81,5%
2018
265 000 €
1 008 EUR/m² +39,5%
2017
190 000 €
3 393 EUR/m² +150,0%
2017
76 000 €
1 520 EUR/m² -38,2%
2017
123 000 €
4 100 EUR/m² +2,5%
2016
120 000 €
2 143 EUR/m² -17,2%
2014
145 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
204 900 €
3 058 EUR/m²0 m2025
67 m²
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