UNE MAISON 3 pièces — 465 000 €
13 RUE HIPPOLYTE LESCA 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 465 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²6 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS10
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914857. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léon-Saint-Crouts
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 186 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
21%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,66%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
ConservatoireTXIK TXAK30 m
ConservatoireTXIK TXAK45 m
ConservatoireTXIK TXAK62 m
Cité des ArtsTXIK TXAK238 m
Jacques LoebTXIK TXAK264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,6% évolution globale
582 500 €prix moyen
2025
465 000 €
6 643 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2021
700 000 €
4 375 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bayonne - ASH Ouest69 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Biarritz - Préélementaire69 m ·
Information et orientation
Centre d'Information et d'orientation de Bayonne69 m · Public
Ecole
Ecole maternelle83 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE208 m · Privé
Permis de construire Commune de BAYONNE
465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
58 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements425 m²1