UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
52 CHE DE LA VI DU PLAN 74310 LES HOUCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D4970
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro4970
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914761. Sources et méthode
Contexte du quartier
104 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +4 699,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Houches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Les Houches (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Houches
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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LES CHAVANTSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha270 m
LES HOUCHES - LES CHAVANTSChamonix Mobilite278 m
LES HOUCHES - LES CHAVANTSChamonix Mobilite278 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Départementale D413Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Départementale D413Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D413Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+11,7% évolution globale
317 500 €prix moyen
2025
400 000 €
5 000 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2014
358 000 €
5 042 EUR/m² +83,6% 2014
195 000 €
2 267 EUR/m² -38,5% 2014
317 000 €
1 832 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 168 m
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Enseignement1 · 384 m
Transports1 · 638 m
Écoles (1)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES GLACIERS LES HOUCHES405 m · Privé
Permis de construire Commune de LES HOUCHES
327permis récents
849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement166 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements210 m²1