UN APPARTEMENT 3 pièces — 7 500 €

52 RUE DE L EGLISE 74310 LES HOUCHES
Vendu le 05 décembre 2024
104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 7 500 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle C2952
Contenance1 174 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2952

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14218586. Sources et méthode

Contexte du quartier

104 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Houches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 853
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Houches (2025)

🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
16,033,4 EUR/m²
127 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
266,46%
Loyer estimé : 1 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Houches

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Avalanche09/01/2018 - 09/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Avalanche26/12/1993 - 26/12/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Chamonix Mobilite30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47 m
LES HOUCHES - ECOLEChamonix Mobilite69 m
LES HOUCHES - ECOLEChamonix Mobilite69 m
ECOLEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha69 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
393 m
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe Atlantique/Route BlancheType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-50,1% évolution globale
49 533 €prix moyen
2024
7 500 €
104 EUR/m² -84,0% Vente actuelle
2024
47 000 €
392 EUR/m² -50,1%
2019
94 100 €
1 307 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
7 500 €
104 EUR/m²0 m2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (124)

Services publics68 · 2 m
Santé24 · 66 m
Tourisme12 · 46 m
Commerces10 · 40 m
Sport/Loisirs8 · 30 m
Enseignement1 · 101 m
Transports1 · 372 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique LES HOUCHES69 m · Public

Permis de construire Commune de LES HOUCHES

327permis récents
849logements autorisés
77 921 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement166 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements210 m²1