UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €

1 RUE DU ROUSSELEAU 86330 MONCONTOUR
Vendu le 29 décembre 2025
1 111 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 077 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL292
Contenance3 077 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro292

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914248. Sources et méthode

Contexte du quartier

992 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moncontour

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

987 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
6%Cadres
Population active415
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Moncontour (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,49,3 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Moncontour

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2013 - 22/06/2013

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D52Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D52Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
130 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 111 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
114 130 €
992 EUR/m²623 m2025
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Permis de construire Commune de MONCONTOUR

19permis récents
32logements autorisés
2 843 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement76 m²1
Declaration prealable mars 2024

1

1 logement40 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement99 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

8 logements689 m²1