UNE MAISON 4 pièces — 45 000 €

3 RUE LOUIS XIII 11150 BRAM
Vendu le 24 novembre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AA195
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro195

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914174. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -72,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bram

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bram (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
164 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
20,76%
Loyer estimé : 779 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bram

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/2000 - 14/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

BRAM - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
BRAM - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
BramSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault432 m
BramSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault432 m
BramSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault432 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
103 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚗
Départementale/Route nommée D33 - Ancienne Voie Romaine d'Aquitaine/Ancienne Voie Romaine d'AquitaineRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+309,1% évolution globale
34 000 €prix moyen
2025
45 000 €
500 EUR/m² +80,0% Vente actuelle
2020
25 000 €
368 EUR/m² +31,6%
2019
19 000 €
-72,9%
2018
70 000 €
693 EUR/m² +536,4%
2015
11 000 €

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 778 EUR/m²376 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
225 845 €
2 258 EUR/m²72 m2025
100 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
144 000 €
1 800 EUR/m²134 m2025
80 m²
Voir

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