UNE MAISON 5 pièces — 392 600 €
38 RUE JEAN PIERRE CHABROL 34740 VENDARGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 392 600 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²3 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT163
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914029. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
26 080 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 718 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vendargues (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
13,218,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,420,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendargues
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Balances;nom du réseau226 m
Écoles;nom du réseau231 m
Écoles;nom du réseau231 m
La Fontaine;nom du réseau233 m
La FontaineTAM237 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route intercommunale M613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,7% évolution globale
479 200 €prix moyen
2025
392 600 €
3 414 EUR/m² -40,1% Vente actuelle 2024
655 000 €
4 746 EUR/m² +67,9% 2015
390 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics114 · 56 m
Santé86 · 119 m
Commerces31 · 163 m
Sport/Loisirs18 · 260 m
Enseignement5 · 157 m
Transports1 · 884 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph119 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire les Asphodèles306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Garrigues659 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Ribambelle663 m · Public
Ecole
Ecole primaire Andrée Cosso855 m · Public
Permis de construire Commune de VENDARGUES
327permis récents
1 186logements autorisés
87 445 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
2 logements101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement96 m²1