UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 500 €
16 RUE CLAUDE BERNARD 91260 JUVISY SUR ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE556
Contenance1 625 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro556
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913981. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Terrasse
Revenus
28 330 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Juvisy-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,423,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,2 EUR/m²/mois
11,522,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvisy-sur-Orge
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Observatoire Camille FlammarionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Observatoire Camille FlammarionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Observatoire Camille FlammarionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
Pyramide de JuvisyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
ThiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,0% évolution globale
207 927 €prix moyen
2025
226 500 €
4 045 EUR/m² +43,4% Vente actuelle 2025
158 000 €
3 591 EUR/m² +37,4% 2025
115 000 €
2 130 EUR/m² -36,8% 2024
182 000 €
4 233 EUR/m² -20,9% 2024
230 050 €
4 260 EUR/m² -2,1% 2023
235 000 €
3 790 EUR/m² +29,1% 2023
182 000 €
4 044 EUR/m² -27,2% 2022
250 000 €
3 906 EUR/m² -0,5% 2021
251 200 €
4 567 EUR/m² +34,3% 2021
187 050 €
4 350 EUR/m² -23,5% 2021
244 500 €
4 366 EUR/m² -28,7% 2021
343 000 €
4 573 EUR/m² +139,6% 2020
143 160 €
3 671 EUR/m² -40,7% 2019
241 500 €
3 773 EUR/m² +18,4% 2019
204 000 €
3 344 EUR/m² +10,3% 2018
185 000 €
1 623 EUR/m² -15,9% 2016
220 000 €
4 074 EUR/m² +35,0% 2015
163 000 €
2 964 EUR/m² -45,5% 2015
298 900 €
3 882 EUR/m² +53,3% 2015
195 000 €
4 149 EUR/m² +2,6% 2015
190 000 €
4 318 EUR/m² +11,4% 2015
170 570 €
4 160 EUR/m² -16,8% 2015
205 000 €
4 556 EUR/m² +15,5% 2015
177 500 €
3 859 EUR/m² -2,5% 2015
182 000 €
4 233 EUR/m² -11,7% 2015
206 000 €
4 578 EUR/m² +4,6% 2015
197 000 €
3 397 EUR/m² +7,1% 2015
184 000 €
3 680 EUR/m² +12,5% 2015
163 625 €
3 991 EUR/m² -7,0% 2015
176 000 €
4 190 EUR/m² -21,0% 2015
222 750 €
3 593 EUR/m² +31,8% 2014
169 000 €
3 521 EUR/m² -22,9% 2014
219 220 €
3 915 EUR/m² +38,7% 2014
158 000 €
3 950 EUR/m² -42,0% 2014
272 500 €
3 028 EUR/m² +63,0% 2014
167 200 €
3 888 EUR/m² -27,9% 2014
231 800 €
3 622 EUR/m² -2,6% 2014
238 000 €
3 719 EUR/m² +9,9% 2014
216 542 €
3 093 EUR/m² +14,6% 2014
189 000 €
4 200 EUR/m² -19,1% 2014
233 478 €
3 828 EUR/m² +4,5% 2014
223 432 €
3 491 EUR/m² -0,5% 2014
224 640 €
4 084 EUR/m² +9,1% 2014
205 920 €
4 477 EUR/m² -5,3% 2014
217 525 €
3 955 EUR/m² -0,9% 2014
219 494 €
3 920 EUR/m² +50,9% 2014
145 496 €
2 645 EUR/m² -35,8% 2014
226 756 €
3 657 EUR/m² -30,5% 2014
326 448 €
4 353 EUR/m² +78,8% 2014
182 609 €
4 058 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (848)
Services publics361 · 14 m
Santé233 · 49 m
Commerces108 · 49 m
Transports101 · 27 m
Sport/Loisirs24 · 417 m
Enseignement15 · 361 m
Tourisme6 · 301 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès361 m · Public
Lycée
Lycée Marcel Pagnol500 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique Simone Veil502 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry519 m · Public
Permis de construire Commune de JUVISY SUR ORGE
135permis récents
2 738logements autorisés
164 854 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
79 logements4 895 m²1
Permis de construire juin 2025
1
103 logements6 223 m²1
Permis de construire mars 2025
1
25 logements1 504 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
85 logements4 668 m²1