UN APPARTEMENT 2 pièces — 181 000 €

1 RUE DE CORINTHE 34340 MARSEILLAN
Vendu le 22 décembre 2025
4 022 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 63 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BX190
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro190

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913810. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie

Revenus

22 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseillan (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
879 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,718,8 EUR/m²
237 observations
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 563 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseillan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/03/2002

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE286 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
MARSEILLAN - Port.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
MARSEILLAN - PORT.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
Le PortKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE300 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-17,7% évolution globale
301 286 €prix moyen
2025
181 000 €
4 022 EUR/m² +1,1% Vente actuelle
2025
179 000 €
4 838 EUR/m² +19,3%
2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -52,2%
2025
314 000 €
4 486 EUR/m² -63,1%
2024
851 000 €
6 546 EUR/m² +297,7%
2024
214 000 €
4 977 EUR/m² -2,7%
2024
220 000 €
5 000 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
192 900 €
3 937 EUR/m²548 m2025
49 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
134 000 €
2 627 EUR/m²262 m2025
51 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
166 600 €
3 786 EUR/m²370 m2024
44 m²
Voir

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Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé959 m · Public

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