UN APPARTEMENT 1 pièce — 270 000 €
22 RUE MICHEL LE COMTE 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AS73
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913071. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Avoye 1
Revenus
33 340 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
r. du Grenier Saint-LazareTransilien;TER;RER126 m
Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'HorlogeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
350 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-12,1% évolution globale
644 248 €prix moyen
2025
270 000 €
12 273 EUR/m² -73,0% Vente actuelle 2025
1 000 000 €
12 987 EUR/m² +203,0% 2024
330 000 €
11 786 EUR/m² -80,6% 2024
1 700 000 €
13 600 EUR/m² +113,8% 2024
795 000 €
11 522 EUR/m² -16,3% 2023
950 000 €
12 179 EUR/m² +13,1% 2023
840 000 €
12 923 EUR/m² +2,5% 2023
819 300 €
14 126 EUR/m² -2,4% 2022
839 870 €
10 768 EUR/m² +23,5% 2022
680 000 €
15 111 EUR/m² +23,6% 2022
550 000 €
11 458 EUR/m² -47,5% 2022
1 046 955 €
14 746 EUR/m² +249,0% 2021
300 000 €
5 882 EUR/m² -44,2% 2021
538 000 €
12 227 EUR/m² -65,8% 2020
1 573 270 €
19 423 EUR/m² +138,7% 2020
659 000 €
12 204 EUR/m² +144,1% 2019
270 000 €
10 385 EUR/m² +601,3% 2019
38 500 €
-91,1% 2019
431 000 €
9 795 EUR/m² -63,7% 2019
1 188 000 €
14 667 EUR/m² +88,0% 2018
632 000 €
12 640 EUR/m² +2 042,4% 2018
29 500 €
-96,0% 2017
739 000 €
2 274 EUR/m² -14,1% 2017
860 000 €
11 026 EUR/m² +99,1% 2016
432 050 €
11 370 EUR/m² -55,5% 2016
970 000 €
11 975 EUR/m² +178,7% 2016
348 000 €
10 235 EUR/m² -29,0% 2016
490 000 €
10 889 EUR/m² +28,9% 2015
380 000 €
9 268 EUR/m² +11,8% 2014
340 000 €
10 303 EUR/m² -47,9% 2014
653 000 €
9 894 EUR/m² +8,8% 2014
600 000 €
11 321 EUR/m² +96,7% 2014
305 000 €
10 167 EUR/m² -0,7% 2014
307 000 €
10 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9091)
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Commerces2818 · 69 m
Santé1286 · 45 m
Tourisme343 · 28 m
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Enseignement131 · 110 m
Sport/Loisirs102 · 82 m
Écoles (10)
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E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon109 m · Public
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E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus234 m · Public
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E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS418 m · Public
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E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri423 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 03
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