UNE MAISON 4 pièces — 425 000 €
755 CHE DU BREC ET DE LA RUSSA 06440 L'ESCARENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 758 m²
Prix/m²3 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1638
Contenance1 048 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1638
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913033. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Escarène
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence L'Escar�ne (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,617,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 2 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Escarène
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité4
Arrêts les plus proches
Pont du SerreZOU ! Scolaire430 m
Pont du SerreZOU ! Proximité431 m
Le VergerZOU ! Scolaire636 m
Place CamousZOU ! Scolaire653 m
Place CamousZOU ! Scolaire659 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
29 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
425 000 €prix moyen
2025
425 000 €
3 269 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics43 · 83 m
Santé27 · 477 m
Sport/Loisirs6 · 609 m
Commerces5 · 727 m
Transports5 · 277 m
Enseignement1 · 903 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire St Exupery903 m · Public
Collège
Collège François Rabelais1.1 km · Public
Permis de construire Commune de L'ESCARENE
61permis récents
103logements autorisés
9 141 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
24 logements1 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement98 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement205 m²1
Permis de construire mars 2024
3
1 logement10 m²1