UNE MAISON 3 pièces — 72 500 €
8 LA COLOMBIERE 63290 PUY-GUILLAUME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 500 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain344 m²
Prix/m²1 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AC42
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912793. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puy-Guillaume
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
13%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Puy-Guillaume (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Puy-Guillaume
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2012 - 24/05/2012
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Verrerie (Ancienne Gare)REGION - cars Région Puy-de-Dôme658 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
72 500 €prix moyen
2025
72 500 €
1 394 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (105)
Services publics41 · 50 m
Santé33 · 236 m
Commerces14 · 504 m
Sport/Loisirs13 · 146 m
Enseignement2 · 336 m
Tourisme2 · 536 m
Écoles (3)
Collège
Collège Condorcet318 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fernand Roux443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Mitterrand728 m · Public
Permis de construire Commune de PUY-GUILLAUME
91permis récents
103logements autorisés
10 790 m²surface plancher
Permis de construire août 2024
1
1 logement79 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement74 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
7 logements776 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement112 m²1