UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
2 RUE DE LA GOUGEONNAIS 35780 LA RICHARDAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AC251
Contenance2 805 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912663. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 564 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Richardais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 534 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Richardais (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Richardais
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
La GougeonnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla216 m
La GougeonnaisBreizhGo en Ille-et-Vilaine216 m
La GougeonnaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla245 m
La BodinaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla659 m
La BodinaisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla728 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D168Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Départementale D168Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 m 🚗
Départementale D168Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
591 m 🚗
Départementale D168Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+135,4% évolution globale
99 184 €prix moyen
2025
153 000 €
3 825 EUR/m² +61,1% Vente actuelle 2025
95 000 €
4 750 EUR/m² -0,6% 2025
95 540 €
5 620 EUR/m² -31,9% 2024
140 300 €
4 677 EUR/m² +75,4% 2024
80 000 €
3 200 EUR/m² +5 233,3% 2024
1 500 €
-98,4% 2024
92 260 €
4 011 EUR/m² -16,1% 2023
110 000 €
2 200 EUR/m² -42,1% 2023
190 080 €
4 752 EUR/m² +133,7% 2023
81 335 €
4 519 EUR/m² -43,1% 2023
142 900 €
3 402 EUR/m² +35,1% 2023
105 762 €
4 068 EUR/m² -8,0% 2023
115 000 €
3 594 EUR/m² -17,1% 2022
138 702 €
3 302 EUR/m² +38,7% 2022
100 000 €
5 882 EUR/m² -36,7% 2022
158 000 €
5 267 EUR/m² +15 700,0% 2022
1 000 €
-99,7% 2022
380 000 €
1 206 EUR/m² +171,4% 2022
140 000 €
4 000 EUR/m² +60,0% 2021
87 500 €
5 147 EUR/m² +27,7% 2021
68 500 €
2 635 EUR/m² -22,2% 2020
88 000 €
2 933 EUR/m² +29,4% 2020
68 000 €
3 400 EUR/m² 0,0% 2020
68 000 €
3 400 EUR/m² -37,0% 2018
108 000 €
2 919 EUR/m² +66,2% 2016
65 000 €
2 097 EUR/m² +11,1% 2016
58 500 €
2 340 EUR/m² -19,5% 2015
72 700 €
2 077 EUR/m² +45,4% 2015
50 000 €
1 250 EUR/m² +7,5% 2015
46 500 €
1 938 EUR/m² -33,6% 2015
70 000 €
2 121 EUR/m² +89,2% 2014
37 000 €
1 850 EUR/m² -43,1% 2014
65 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10)
Services publics7 · 560 m
Commerces1 · 940 m
Santé1 · 817 m
Transports1 · 905 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Bréhault804 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne825 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Antoine Launay877 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de LA RICHARDAIS
235permis récents
618logements autorisés
48 304 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
134 logements4 088 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
26 logements1 937 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1