UNE MAISON 4 pièces — 251 566 €
4 RUE ROSA PARKS 17137 L HOUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 251 566 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²2 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle ZC736
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro736
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912484. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 148 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Houmeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence L'Houmeau (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Houmeau
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)40
Arrêts les plus proches
Stade La FontaineYELO (La Rochelle)56 m
Stade La FontaineYELO (La Rochelle)76 m
Stade La FontaineYELO (La Rochelle)98 m
Place des PoètesYELO (La Rochelle)173 m
Place des PoètesYELO (La Rochelle)173 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-6,0% évolution globale
229 360 €prix moyen
2025
251 566 €
2 925 EUR/m² +26,4% Vente actuelle 2024
199 089 €
2 971 EUR/m² -25,6% 2024
267 696 €
3 149 EUR/m² +34,5% 2024
199 089 €
2 971 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire La Rose et Le Renard L'Houmeau785 m · Public
Permis de construire Commune de L HOUMEAU
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290logements autorisés
29 126 m²surface plancher
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1
1 logement129 m²1
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1
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1
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