UNE MAISON 6 pièces — 145 000 €
3 RUE DE LA ROUSSELIERE 44140 BIGNON (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain908 m²
Prix/m²1 142 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA274
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912385. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 581 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -55,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bignon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Bignon (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,73%
Loyer estimé : 1 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
Les AiresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO314 m
Les AiresAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent314 m
Les AiresAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent325 m
Les AiresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO325 m
Square du Champ CartierAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent332 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-44,2% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
145 000 €
1 142 EUR/m² -48,2% Vente actuelle 2024
280 000 €
3 146 EUR/m² +24,4% 2014
225 000 €
2 528 EUR/m² -13,5% 2014
260 000 €
2 047 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics28 · 55 m
Santé27 · 283 m
Sport/Loisirs15 · 336 m
Commerces6 · 405 m
Enseignement3 · 363 m
Transports2 · 540 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire publique Du Moulin350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Du Moulin351 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes521 m · Privé
Permis de construire Commune de BIGNON (LE)
362permis récents
523logements autorisés
46 257 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1