UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €

12 RUE DE L AURIERE 44140 BIGNON (LE)
Vendu le 24 mars 2025
2 877 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 758 m²
Prix/m²2 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY95
Contenance1 033 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769826. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bignon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,7%Chômage
20%Cadres
Population active2 039
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Loyers de référence Le Bignon (2025)

🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,815,0 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 183 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Bignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO335 m
EGLISE - LE BIGNONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande335 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO339 m
ÉgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent339 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO343 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
305 000 €prix moyen
2025
305 000 €
2 877 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
148 500 €
1 485 EUR/m²485 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
305 000 €
2 877 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 021 EUR/m²440 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (80)

Santé27 · 390 m
Services publics27 · 76 m
Sport/Loisirs15 · 211 m
Commerces6 · 455 m
Enseignement3 · 470 m
Transports2 · 316 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes458 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Du Moulin670 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Du Moulin689 m · Public

Permis de construire Commune de BIGNON (LE)

362permis récents
523logements autorisés
46 257 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1