UN APPARTEMENT 5 pièces — 104 000 €
9001 AV PABLO NERUDA 13110 PORT DE BOUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS183
Contenance2 387 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912273. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 054 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -39,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Port-de-Bouc (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,518,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,27%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-de-Bouc
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1991 - 30/06/1991
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
NerudaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Pablo NerudaOuest Étang114 m
Pablo NerudaOuest Étang114 m
Ecole PagnolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER123 m
Ecole PagnolOuest Étang123 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+4,0% évolution globale
98 638 €prix moyen
2025
104 000 €
1 238 EUR/m² +33,0% Vente actuelle 2025
78 200 €
1 086 EUR/m² -25,5% 2024
105 000 €
1 458 EUR/m² -9,5% 2024
116 000 €
1 381 EUR/m² +45,0% 2024
80 000 €
952 EUR/m² -30,4% 2023
115 000 €
1 597 EUR/m² -10,9% 2023
129 000 €
1 792 EUR/m² +72,0% 2023
75 000 €
1 042 EUR/m² -37,5% 2023
120 000 €
1 429 EUR/m² +25,0% 2023
96 000 €
1 333 EUR/m² -17,2% 2023
116 000 €
1 611 EUR/m² -15,3% 2023
137 000 €
1 903 EUR/m² +30,5% 2022
105 000 €
1 458 EUR/m² -17,8% 2022
127 695 €
1 520 EUR/m² +30,6% 2022
97 800 €
1 358 EUR/m² +18,7% 2022
82 400 €
1 144 EUR/m² +5,0% 2022
78 500 €
1 090 EUR/m² -28,6% 2022
110 000 €
1 528 EUR/m² +18,3% 2021
93 000 €
1 107 EUR/m² +19,8% 2021
77 650 €
1 078 EUR/m² -27,1% 2021
106 500 €
1 268 EUR/m² +3,6% 2021
102 820 €
1 428 EUR/m² +31,8% 2021
78 000 €
1 083 EUR/m² -29,1% 2021
110 000 €
1 310 EUR/m² +10,0% 2020
100 000 €
1 190 EUR/m² +25,0% 2020
80 000 €
1 290 EUR/m² 0,0% 2019
80 000 €
1 111 EUR/m² -11,8% 2019
90 720 €
1 260 EUR/m² +21,0% 2019
75 000 €
1 042 EUR/m² -11,8% 2017
85 000 €
1 181 EUR/m² +10,4% 2017
77 000 €
1 242 EUR/m² -23,0% 2016
100 000 €
1 190 EUR/m² -9,1% 2016
110 000 €
1 528 EUR/m² -0,6% 2015
110 700 €
1 318 EUR/m² +8,5% 2015
102 000 €
1 417 EUR/m² +2,0% 2014
100 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (276)
Services publics128 · 9 m
Santé88 · 60 m
Commerces27 · 51 m
Sport/Loisirs13 · 652 m
Transports11 · 60 m
Enseignement7 · 92 m
Tourisme2 · 830 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol75 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lucia Tichadou653 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard796 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland 1884 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Josette Reibaut927 m · Public
Permis de construire Commune de PORT DE BOUC
379permis récents
1 699logements autorisés
105 626 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1