UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €

51 RUE DU PRAT DESSUS 31830 PLAISANCE DU TOUCH
Vendu le 04 novembre 2025
2 193 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV194
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14912147. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pyrénées-Rivière

Revenus

21 640 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 591
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plaisance-du-Touch (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1469 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,4 EUR/m²
792 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plaisance-du-Touch

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat33
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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Eglise PlaisanceTisséo146 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport150 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport152 m
PLAISANCE-DU-TOUCH - Église.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport153 m
Eglise PlaisanceTisséo154 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m
🚗
Départementale D42Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-33,2% évolution globale
311 975 €prix moyen
2025
250 000 €
2 193 EUR/m² -33,1% Vente actuelle
2023
373 950 €
2 730 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 193 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
2 527 EUR/m²273 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
330 782 €
2 757 EUR/m²364 m2025
120 m²
Voir

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Permis de construire Commune de PLAISANCE DU TOUCH

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2 559logements autorisés
212 094 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement69 m²1
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