UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 500 €
140 RUE ALBERT EINSTEIN 06560 VALBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AR26
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911910. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts Sud
Revenus
33 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Valbonne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
16,126,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
15,134,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valbonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR14
ZOU ! Proximité10
Arrêts les plus proches
CERISITUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR90 m
CERISITUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR90 m
CLAUSONNESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR190 m
ECOLE DES MINESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR282 m
ECOLE DES MINESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR291 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D103Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Départementale D35Route à 2 chaussées, 3 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
393 m 🚗
Départementale D103Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Départementale D35Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+105,0% évolution globale
90 565 €prix moyen
2025
143 500 €
4 484 EUR/m² +151,8% Vente actuelle 2025
57 000 €
3 000 EUR/m² -66,3% 2024
168 900 €
5 278 EUR/m² +53,5% 2023
110 000 €
5 789 EUR/m² -26,4% 2023
149 400 €
3 932 EUR/m² +133,4% 2023
64 000 €
3 368 EUR/m² -29,8% 2023
91 200 €
1 425 EUR/m² +22,1% 2023
74 700 €
3 932 EUR/m² -28,2% 2023
104 000 €
3 250 EUR/m² +92,6% 2022
54 000 €
2 842 EUR/m² -27,7% 2022
74 700 €
3 932 EUR/m² 0,0% 2022
74 700 €
3 932 EUR/m² -39,3% 2022
123 000 €
3 844 EUR/m² +79,8% 2021
68 400 €
3 600 EUR/m² -24,0% 2021
90 000 €
2 813 EUR/m² -5,7% 2021
95 484 €
2 984 EUR/m² +28,9% 2021
74 085 €
3 899 EUR/m² -81,2% 2020
394 000 €
2 592 EUR/m² +462,9% 2020
70 000 €
3 684 EUR/m² +20,7% 2019
58 000 €
3 053 EUR/m² -6,5% 2019
62 000 €
3 263 EUR/m² -57,9% 2019
147 440 €
2 304 EUR/m² +73,5% 2019
85 000 €
2 656 EUR/m² +11,8% 2019
76 000 €
4 000 EUR/m² +1,3% 2019
75 000 €
3 947 EUR/m² +11,9% 2019
67 000 €
3 526 EUR/m² +15,5% 2019
58 000 €
3 053 EUR/m² -27,5% 2018
80 000 €
4 211 EUR/m² +9,6% 2018
73 000 €
3 842 EUR/m² 0,0% 2018
73 000 €
3 842 EUR/m² -47,9% 2018
140 000 €
2 745 EUR/m² +22,5% 2017
114 250 €
3 570 EUR/m² +87,3% 2017
61 000 €
3 211 EUR/m² -0,8% 2017
61 500 €
3 237 EUR/m² -48,3% 2017
119 000 €
3 719 EUR/m² +26,6% 2017
94 000 €
2 938 EUR/m² +27,0% 2016
74 000 €
2 313 EUR/m² +22,3% 2016
60 500 €
3 184 EUR/m² -54,2% 2016
132 000 €
2 588 EUR/m² +135,7% 2016
56 000 €
2 947 EUR/m² +14,3% 2015
49 000 €
2 579 EUR/m² -53,3% 2015
105 000 €
2 763 EUR/m² +105,9% 2015
51 000 €
2 684 EUR/m² -53,6% 2015
110 000 €
2 895 EUR/m² +96,4% 2015
56 000 €
2 947 EUR/m² -20,0% 2015
70 000 €
2 188 EUR/m² +6,9% 2014
65 500 €
2 047 EUR/m² +21,3% 2014
54 000 €
2 842 EUR/m² +8,0% 2014
50 000 €
2 632 EUR/m² -28,6% 2014
70 000 €
2 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics63 · 241 m
Santé16 · 402 m
Commerces15 · 517 m
Enseignement7 · 96 m
Sport/Loisirs5 · 424 m
Tourisme4 · 425 m
Transports2 · 791 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Maris Stella307 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée ICS Cote d'Azur599 m · Privé
Lycée
Ecole 2nd degré général et technologique privée Mouratoglou international school1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Sartoux1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Sartoux1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VALBONNE
274permis récents
1 131logements autorisés
86 949 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement295 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement416 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements437 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement297 m²1