UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
10 IMP SAPPHO 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC868
Contenance2 167 m²
Préfixe830
SectionAC
Numéro868
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911905. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Ch. des IzardsTisséo137 m
Chemin des IzardsTisséo164 m
Ch. des IzardsTisséo194 m
MoulisTisséo395 m
MoulisTisséo439 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-3,9% évolution globale
213 057 €prix moyen
2025
160 000 €
2 286 EUR/m² +24,0% 2025
129 000 €
2 932 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2024
110 000 €
2 391 EUR/m² -16,3% 2021
131 500 €
2 989 EUR/m² -23,2% 2015
171 300 €
3 893 EUR/m² +3,8% 2015
165 050 €
3 751 EUR/m² -26,3% 2015
223 900 €
2 574 EUR/m² +9,9% 2015
203 800 €
3 088 EUR/m² -1,9% 2015
207 800 €
2 969 EUR/m² -5,8% 2015
220 700 €
3 618 EUR/m² +32,0% 2015
167 250 €
3 636 EUR/m² +2,1% 2015
163 850 €
3 996 EUR/m² +1,4% 2014
161 600 €
3 941 EUR/m² +2,3% 2014
157 900 €
3 433 EUR/m² -6,6% 2014
169 000 €
3 841 EUR/m² +2,9% 2014
164 300 €
3 734 EUR/m² -28,0% 2014
228 350 €
3 262 EUR/m² +31,5% 2014
173 600 €
3 774 EUR/m² +2,7% 2014
169 000 €
3 841 EUR/m² -84,3% 2014
1 073 865 €
1 992 EUR/m² +535,4% 2014
169 000 €
3 841 EUR/m² +1,5% 2014
166 500 €
3 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Joséphine Baker575 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Arthur Rimbaud770 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Olympe de Gouges873 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les sables878 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE909 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1