UNE MAISON 4 pièces — 246 000 €
26 B RUE DE MAUPERTUIS 63670 LE CENDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²2 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI433
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro433
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911796. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Cournon
Revenus
23 450 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Cendre (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 165 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cendre
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
T2C36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ForumT2C178 m
ForumT2C182 m
Espace des MarronniersT2C195 m
Espace des MarronniersT2C207 m
Le Cendre Espace des MarronniersT2C217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+89,2% évolution globale
188 000 €prix moyen
2025
246 000 €
2 121 EUR/m² +89,2% Vente actuelle 2015
130 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics76 · 86 m
Santé58 · 161 m
Commerces28 · 168 m
Sport/Loisirs13 · 180 m
Transports7 · 165 m
Enseignement4 · 191 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Henri Barbusse208 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Barbusse280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Aragon525 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Aragon530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lucie Aubrac1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LE CENDRE
99permis récents
273logements autorisés
23 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2025
1
4 logements430 m²1