UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
23 RUE LAKANAL 09100 PAMIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle K1636
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1636
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911664. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
15 250 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
17%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Pamiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
6,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,27%
Loyer estimé : 899 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pamiers
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Arrêts les plus proches
Pamiers CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault138 m
Pamiers CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault138 m
PAMIERS - Sainte Hélène.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport312 m
PAMIERS - Sainte Hélène.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport317 m
PAMIERS - Sainte Hélène.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport317 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-16,0% évolution globale
75 036 €prix moyen
2025
105 000 €
1 094 EUR/m² +19,3% Vente actuelle 2025
88 000 €
917 EUR/m² +42,7% 2025
61 655 €
2 569 EUR/m² +311,0% 2025
15 000 €
625 EUR/m² -76,2% 2022
63 000 €
1 575 EUR/m² +50,0% 2022
42 000 €
1 050 EUR/m² -62,4% 2022
111 850 €
771 EUR/m² +645,7% 2021
15 000 €
306 EUR/m² -65,1% 2018
43 000 €
448 EUR/m² -58,9% 2017
104 500 €
721 EUR/m² +49,3% 2017
70 000 €
350 EUR/m² -59,3% 2016
172 000 €
989 EUR/m² +398,6% 2016
34 500 €
663 EUR/m² -72,4% 2015
125 000 €
1 420 EUR/m²Biens comparables
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