UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 500 €
3 RUE DES BOUQUETINS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ397
Contenance21 488 m²
Préfixe831
SectionAZ
Numéro397
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911603. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Izards
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 615 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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CerisiersTisséo149 m
CerisiersTisséo151 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
363 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
404 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-49,8% évolution globale
143 510 €prix moyen
2025
105 500 €
2 398 EUR/m² -31,0% Vente actuelle 2025
153 000 €
2 684 EUR/m² +23,6% 2025
123 749 €
1 964 EUR/m² -3,8% 2025
128 610 €
2 923 EUR/m² -12,2% 2025
146 400 €
2 288 EUR/m² +46,4% 2025
100 000 €
2 273 EUR/m² -63,8% 2024
276 590 €
3 039 EUR/m² +87,1% 2024
147 861 €
2 347 EUR/m² -43,7% 2024
262 720 €
2 795 EUR/m² +118,9% 2023
120 000 €
2 449 EUR/m² -56,8% 2022
278 000 €
2 957 EUR/m² +98,7% 2022
139 900 €
2 186 EUR/m² -35,5% 2022
217 000 €
2 385 EUR/m² +72,2% 2022
125 980 €
2 571 EUR/m² -46,4% 2022
235 000 €
2 500 EUR/m² +161,1% 2022
90 000 €
2 045 EUR/m² -23,1% 2022
117 000 €
2 659 EUR/m² -24,5% 2021
155 000 €
2 460 EUR/m² +14,4% 2021
135 500 €
2 377 EUR/m² +10,2% 2021
123 000 €
2 795 EUR/m² -56,8% 2021
284 732 €
3 029 EUR/m² +114,1% 2020
133 000 €
2 111 EUR/m² +15,7% 2020
115 000 €
2 018 EUR/m² -23,3% 2020
150 000 €
2 632 EUR/m² -11,8% 2020
170 000 €
2 656 EUR/m² +22,3% 2020
139 000 €
2 172 EUR/m² -0,4% 2020
139 500 €
2 214 EUR/m² +60,3% 2019
87 000 €
1 977 EUR/m² +2,4% 2019
85 000 €
1 932 EUR/m² -39,4% 2019
140 200 €
2 191 EUR/m² +46,0% 2019
96 050 €
2 183 EUR/m² -54,7% 2019
212 000 €
2 330 EUR/m² +79,4% 2019
118 200 €
2 074 EUR/m² +27,3% 2019
92 871 €
2 111 EUR/m² -2,2% 2019
95 000 €
2 159 EUR/m² -20,5% 2019
119 500 €
1 897 EUR/m² -4,4% 2019
125 000 €
1 984 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
2 063 EUR/m² +32,7% 2018
98 000 €
1 719 EUR/m² +22,5% 2018
80 000 €
1 818 EUR/m² -8,0% 2018
87 000 €
1 977 EUR/m² -8,6% 2018
95 192 €
1 943 EUR/m² -35,2% 2018
147 000 €
2 297 EUR/m² +38,0% 2017
106 500 €
1 868 EUR/m² -52,4% 2017
223 700 €
2 458 EUR/m² +5,5% 2017
212 000 €
2 255 EUR/m² +105,8% 2017
103 000 €
2 341 EUR/m² -17,7% 2017
125 225 €
1 957 EUR/m² +67,0% 2017
75 000 €
1 705 EUR/m² -64,3% 2017
210 000 €
2 234 EUR/m²Biens comparables
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