UN APPARTEMENT 4 pièces — 249 850 €
9 RUE DES CHALATRES 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 850 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CE120
Contenance2 220 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911305. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 096 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Caserne Mellinet
Revenus
25 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
CasterneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
CasterneauNaolib133 m
CasterneauNaolib133 m
CasterneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
CasterneauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO141 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+233,1% évolution globale
173 070 €prix moyen
2025
249 850 €
3 423 EUR/m² +986,3% Vente actuelle 2024
23 000 €
-89,3% 2024
215 000 €
2 945 EUR/m² -10,4% 2024
240 000 €
4 000 EUR/m² +17,1% 2024
205 000 €
2 733 EUR/m² -27,6% 2023
283 000 €
3 877 EUR/m² +42,5% 2023
198 650 €
3 311 EUR/m² -19,9% 2023
248 000 €
4 351 EUR/m² +42,5% 2023
174 000 €
2 900 EUR/m² -23,1% 2022
226 133 €
3 769 EUR/m² -13,0% 2022
260 000 €
3 562 EUR/m² +40,5% 2022
185 000 €
4 205 EUR/m² -15,1% 2021
218 000 €
2 986 EUR/m² +81,7% 2021
120 000 €
1 579 EUR/m² -29,4% 2021
170 000 €
3 696 EUR/m² -31,7% 2021
249 000 €
3 411 EUR/m² +99,2% 2021
125 000 €
2 778 EUR/m² -44,4% 2020
225 000 €
3 750 EUR/m² -25,0% 2020
300 000 €
3 947 EUR/m² 0,0% 2020
300 000 €
4 286 EUR/m² +76,5% 2020
170 000 €
2 329 EUR/m² +32,8% 2018
128 000 €
2 133 EUR/m² -28,1% 2018
178 000 €
2 967 EUR/m² +22,8% 2018
145 000 €
1 908 EUR/m² +21,3% 2018
119 500 €
2 598 EUR/m² +5,5% 2018
113 300 €
1 552 EUR/m² -16,1% 2018
135 000 €
1 776 EUR/m² -22,9% 2017
175 000 €
2 273 EUR/m² +45,8% 2017
119 990 €
1 644 EUR/m² -29,4% 2017
170 000 €
2 329 EUR/m² +70,0% 2017
100 000 €
1 370 EUR/m² -30,6% 2016
144 150 €
2 002 EUR/m² -24,1% 2016
190 000 €
2 603 EUR/m² +66,5% 2015
114 140 €
1 902 EUR/m² -4,9% 2015
120 000 €
2 000 EUR/m² +14,3% 2015
105 000 €
1 382 EUR/m² +23,5% 2015
85 000 €
1 491 EUR/m² -42,6% 2014
148 000 €
2 027 EUR/m² +97,3% 2014
75 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (525)
Services publics191 · 65 m
Santé181 · 25 m
Commerces69 · 96 m
Sport/Loisirs36 · 144 m
Enseignement27 · 313 m
Transports17 · 84 m
Tourisme4 · 718 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Agenêts211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Agenêts281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Guiotton332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Champenois359 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph436 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1