UNE MAISON 6 pièces — 265 000 €

13 AV DE MONTPELLIER 34540 BALARUC LE VIEUX
Vendu le 31 janvier 2025
1 280 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface207 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 123 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK82
Contenance749 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911217. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Balaruc-le-Vieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
15%Cadres
Population active1 254
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balaruc-le-Vieux (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
13,16%
Loyer estimé : 2 906 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balaruc-le-Vieux

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE19

Arrêts les plus proches

CimetièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE161 m
Les EcolesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE182 m
Les EcolesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE183 m
CimetièreKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE194 m
Centre CommercialKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE215 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m
🚗
Départementale D2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-20,2% évolution globale
298 500 €prix moyen
2025
265 000 €
1 280 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2019
332 000 €
1 604 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
265 000 €
1 280 EUR/m²0 m2025
207 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (183)

Services publics75 · 83 m
Commerces69 · 55 m
Santé19 · 88 m
Sport/Loisirs10 · 120 m
Tourisme5 · 414 m
Transports3 · 88 m
Enseignement2 · 198 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire du Mûrier Blanc188 m · Public
Ecole
Ecole maternelle274 m · Public

Permis de construire Commune de BALARUC LE VIEUX

71permis récents
136logements autorisés
11 047 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement415 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement47 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement130 m²1