UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 500 €
90 RUE DE LA CROIX FLEURIE 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC234
Contenance2 831 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14911133. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 718 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha301 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
148 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-18,5% évolution globale
120 203 €prix moyen
2025
112 500 €
2 679 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 907 EUR/m² +2 214,8% 2025
5 400 €
-95,1% 2025
110 500 €
2 570 EUR/m² -28,5% 2025
154 500 €
2 492 EUR/m² +40,5% 2025
110 000 €
2 683 EUR/m² +1,9% 2025
108 000 €
2 919 EUR/m² -30,3% 2025
155 000 €
2 541 EUR/m² +27,0% 2025
122 000 €
2 976 EUR/m² -8,9% 2025
133 930 €
3 434 EUR/m² +8,9% 2025
123 000 €
3 154 EUR/m² +119,6% 2025
56 000 €
1 697 EUR/m² -56,3% 2025
128 220 €
3 053 EUR/m² -18,8% 2025
158 000 €
2 633 EUR/m² +30,6% 2025
121 000 €
2 814 EUR/m² -20,4% 2024
152 000 €
2 492 EUR/m² +33,3% 2024
114 000 €
2 923 EUR/m² +1 040,0% 2024
10 000 €
-92,5% 2024
134 000 €
2 436 EUR/m² -13,5% 2024
155 000 €
2 818 EUR/m² +30,3% 2024
119 000 €
3 051 EUR/m² -27,4% 2024
164 000 €
2 929 EUR/m² +88,5% 2024
87 000 €
2 636 EUR/m² -18,7% 2023
107 000 €
2 744 EUR/m² -59,9% 2023
266 520 €
3 754 EUR/m² +124,0% 2023
119 000 €
2 833 EUR/m² +9,2% 2023
109 000 €
2 595 EUR/m² +65,2% 2023
66 000 €
1 571 EUR/m² -28,6% 2022
92 500 €
2 643 EUR/m² -20,9% 2022
117 000 €
2 786 EUR/m² -12,7% 2022
134 050 €
3 437 EUR/m² -23,8% 2022
176 000 €
2 885 EUR/m² +49,2% 2022
118 000 €
2 810 EUR/m² -30,7% 2022
170 160 €
2 790 EUR/m² +44,2% 2022
118 000 €
2 810 EUR/m² -1,8% 2022
120 150 €
2 794 EUR/m² -2,3% 2022
123 000 €
2 929 EUR/m² +17,1% 2022
105 000 €
2 838 EUR/m² +7,1% 2022
98 000 €
2 970 EUR/m² -19,7% 2022
122 000 €
3 128 EUR/m² -6,2% 2022
130 000 €
2 097 EUR/m² -10,3% 2022
145 000 €
2 339 EUR/m² +18,4% 2021
122 500 €
2 917 EUR/m² -20,0% 2021
153 200 €
2 511 EUR/m² +50,2% 2021
102 000 €
2 429 EUR/m² -25,0% 2021
136 000 €
2 194 EUR/m² +56,3% 2021
87 000 €
2 175 EUR/m² -19,4% 2021
108 000 €
2 571 EUR/m² +56,5% 2021
69 000 €
2 091 EUR/m² -50,0% 2021
138 000 €
3 209 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (630)
Santé248 · 10 m
Services publics199 · 10 m
Commerces123 · 75 m
Sport/Loisirs32 · 359 m
Enseignement14 · 488 m
Transports13 · 23 m
Tourisme1 · 461 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay488 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts563 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto605 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joséphine BAKER671 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joséphine BAKER678 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1