UNE MAISON 3 pièces — 176 635 €
518 RTE DU MAYNE 33210 PREIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 635 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 483 m²
Prix/m²1 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1464
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910839. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Preignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Preignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,03%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Preignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D109E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Départementale D109E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
176 635 €prix moyen
2025
176 635 €
1 682 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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