UN APPARTEMENT 3 pièces — 268 000 €
64 RUE DE LA BOULE DE SEL 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP40
Contenance37 815 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Est Étang23
Métropole lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Salon4
Arrêts les plus proches
Souvenir FrançaiEst Étang273 m
BERRE - PLACE DU SOUVENIRMétropole lecar274 m
BERRE - PLACE DU SOUVENIRMétropole lecar274 m
Place du SouvenirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER277 m
Place du SouveniEst Étang279 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+26,9% évolution globale
233 740 €prix moyen
2025
268 000 €
2 792 EUR/m² +48,9% Vente actuelle 2023
180 000 €
3 529 EUR/m² 0,0% 2022
180 000 €
3 051 EUR/m² -42,5% 2022
312 900 €
3 129 EUR/m² -1,3% 2022
317 000 €
3 078 EUR/m² +76,1% 2022
180 000 €
3 051 EUR/m² -42,9% 2021
315 000 €
3 000 EUR/m² +395,3% 2020
63 600 €
663 EUR/m² -76,8% 2020
274 400 €
2 744 EUR/m² -0,6% 2019
276 000 €
2 788 EUR/m² +1,1% 2019
273 000 €
3 033 EUR/m² -8,1% 2019
297 000 €
2 700 EUR/m² +66,9% 2018
178 000 €
3 490 EUR/m² -1,1% 2017
180 000 €
3 103 EUR/m² -14,8% 2017
211 200 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement6 · 334 m
Tourisme1 · 440 m
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Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1