UN APPARTEMENT 3 pièces — 222 000 €

6 RUE BARDOU 31200 TOULOUSE
Vendu le 17 décembre 2025
3 763 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 222 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AP268
Contenance700 m²
Préfixe829
SectionAP
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910275. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Embouchure

Revenus

23 270 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
65%Locataires
30%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,0%Chômage
33%Cadres
Population active1 808
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

Soleil d'OrTisséo238 m
Soleil d'OrTisséo241 m
Route de BlagnacTisséo242 m
Soleil d'OrTisséo243 m
Route de BlagnacTisséo264 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+11,8% évolution globale
180 085 €prix moyen
2025
171 000 €
3 977 EUR/m² +9,1%
2025
156 800 €
3 920 EUR/m² -29,4%
2025
222 000 €
3 763 EUR/m² +11,6% Vente actuelle
2025
199 000 €
3 431 EUR/m² +34,9%
2025
147 500 €
3 430 EUR/m² +26,1%
2025
117 000 €
4 680 EUR/m² -49,2%
2024
230 232 €
4 039 EUR/m² -3,3%
2024
238 110 €
4 329 EUR/m² +26,0%
2024
189 000 €
3 375 EUR/m² +29,6%
2024
145 820 €
3 472 EUR/m² -6,9%
2024
156 550 €
3 914 EUR/m² -23,5%
2023
204 664 €
2 924 EUR/m² +34,6%
2023
152 000 €
3 800 EUR/m² -1,9%
2023
155 000 €
3 875 EUR/m² -11,7%
2023
175 500 €
4 081 EUR/m² -14,0%
2023
204 150 €
4 748 EUR/m² +18,9%
2023
171 740 €
2 147 EUR/m² +6,0%
2022
162 000 €
4 050 EUR/m² -27,4%
2022
223 000 €
3 982 EUR/m² +13,7%
2022
196 090 €
3 565 EUR/m² +8,3%
2022
181 000 €
3 121 EUR/m² +3,7%
2021
174 528 €
3 117 EUR/m² -11,4%
2021
196 930 €
3 455 EUR/m² +27,1%
2021
155 000 €
3 875 EUR/m² -21,7%
2021
198 000 €
3 536 EUR/m² +11,2%
2021
178 000 €
3 069 EUR/m² -10,6%
2021
199 000 €
3 491 EUR/m² +27,6%
2021
156 000 €
3 714 EUR/m² -11,6%
2021
176 500 €
3 152 EUR/m² +16,1%
2021
152 000 €
3 619 EUR/m² -24,4%
2021
201 000 €
3 655 EUR/m² -7,2%
2021
216 600 €
3 938 EUR/m² +32,1%
2021
164 000 €
3 905 EUR/m² -51,5%
2021
337 800 €
4 445 EUR/m² +115,8%
2021
156 500 €
2 845 EUR/m² -2,1%
2021
159 900 €
3 263 EUR/m² -4,9%
2021
168 200 €
3 058 EUR/m² -6,4%
2020
179 650 €
3 208 EUR/m² -7,9%
2020
195 000 €
3 421 EUR/m² -36,1%
2020
305 000 €
3 466 EUR/m² +185,0%
2020
107 000 €
3 821 EUR/m² -31,0%
2020
155 000 €
3 605 EUR/m² +14,8%
2020
135 000 €
3 375 EUR/m² -12,1%
2020
153 500 €
3 936 EUR/m² -17,0%
2019
185 000 €
3 304 EUR/m² +29,4%
2019
142 975 €
3 574 EUR/m² -16,9%
2019
172 000 €
3 127 EUR/m² +2,4%
2019
168 000 €
3 000 EUR/m² +1,8%
2019
165 000 €
2 946 EUR/m² +7,8%
2019
153 000 €
3 558 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
145 000 €
2 266 EUR/m²1.2 km2025
64 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
3 443 EUR/m²1.5 km2025
61 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
289 000 €
5 070 EUR/m²1.6 km2025
57 m²
Voir

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Ecole élémentaire privée hors contrat Saint Jean Bosco622 m · Privé
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