UNE MAISON 4 pièces — 223 000 €

19 LA GUITTIERE 85190 VENANSAULT
Vendu le 30 octobre 2025
2 230 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 223 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 342 m²
Prix/m²2 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YR65
Contenance1 501 m²
Préfixe000
SectionYR
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910240. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Venansault

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 720 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 258
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Loyers de référence Venansault (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
125 observations
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Venansault

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
670 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
223 000 €prix moyen
2025
223 000 €
2 230 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
223 000 €
2 230 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
238 095 €
2 588 EUR/m²619 m2025
92 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
184 000 €
2 272 EUR/m²700 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (9)

Services publics8 · 288 m
Sport/Loisirs1 · 763 m

Permis de construire Commune de VENANSAULT

263permis récents
336logements autorisés
30 465 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable sept. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable sept. 2025

5

2 logements19 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement139 m²1