UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €
3 FORGES 23000 ANZEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 270 m²
Prix/m²982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI218
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14910078. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 080 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anzême
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
543 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Anz�me (2025)
🏢Appartementfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 873 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anzême
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,9% évolution globale
96 000 €prix moyen
2025
107 000 €
982 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2017
85 000 €
780 EUR/m²Biens comparables
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