UNE MAISON 3 pièces — 102 250 €
25 RUE DES 1000 BOSSES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 250 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain214 m²
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT127
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909714. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Porteau
Revenus
23 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne18
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)1
Arrêts les plus proches
POITIERS AFT Le Porteau(Isaac E)Cars Régionaux 86 - Vienne318 m
POITIERS AFT Le PorteauCars Régionaux 86 - Vienne321 m
AFT Le Porteau(Isaac E) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne325 m
IsaacVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)485 m
Nelson Mandela (Croix blanche) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne751 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
394 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-46,2% évolution globale
131 813 €prix moyen
2025
102 250 €
2 272 EUR/m² -21,3% Vente actuelle 2022
130 000 €
2 889 EUR/m² +23,8% 2017
105 000 €
2 333 EUR/m² -44,7% 2014
190 000 €
1 073 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1