UNE MAISON 4 pièces — 376 000 €

30 CHE VERDESCA 34150 GIGNAC
Vendu le 17 novembre 2025
4 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 376 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²4 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle AO78
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909666. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 465 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +73,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
12%Cadres
Population active3 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gignac (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
609 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,117,4 EUR/m²
280 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gignac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

GIGNAC - Le Pelican.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport94 m
GIGNAC - Esplanade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport704 m
GIGNAC - ESPLANADE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport708 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A750Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
425 m
🚗
Autoroute A750Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
432 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+18,0% évolution globale
336 080 €prix moyen
2025
376 000 €
4 273 EUR/m² +19,9% Vente actuelle
2022
313 500 €
4 610 EUR/m² -1,6%
2022
318 740 €
3 622 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
212 000 €
2 465 EUR/m²627 m2025
86 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
280 000 €
3 415 EUR/m²836 m2025
82 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
305 000 €
3 352 EUR/m²209 m2024
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (143)

Services publics74 · 27 m
Santé45 · 47 m
Commerces16 · 177 m
Transports3 · 87 m
Enseignement2 · 271 m
Sport/Loisirs2 · 790 m
Tourisme1 · 798 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce316 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle les Tourettes1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès1.1 km · Public
Collège
Collège Lo Trentanel1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gignac1.2 km ·

Permis de construire Commune de GIGNAC

304permis récents
518logements autorisés
45 255 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement170 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement127 m²1