UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 000 €
36 AV ARISTIDE BRIAND 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AH551
Contenance2 618 m²
Préfixe811
SectionAH
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909548. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Italie
Revenus
30 320 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
2 035 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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ProvenceTisséo170 m
ProvenceTisséo177 m
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PastourellesTisséo273 m
PastourellesTisséo282 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-25,6% évolution globale
123 625 €prix moyen
2025
122 000 €
3 297 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2023
99 000 €
4 125 EUR/m² -15,4% 2018
117 000 €
3 900 EUR/m² +10,4% 2016
106 000 €
3 533 EUR/m² -28,4% 2016
148 000 €
3 524 EUR/m² -8,6% 2015
162 000 €
3 000 EUR/m² +128,2% 2014
71 000 €
2 958 EUR/m² -56,7% 2014
164 000 €
3 037 EUR/m²Biens comparables
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3 875 405 m²surface plancher
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