UNE MAISON 5 pièces — 309 000 €

85 RUE D HEROUVILLE 14000 CAEN
Vendu le 08 août 2025
3 863 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 309 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HB100
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionHB
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14909013. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 227 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lebisey

Revenus

25 650 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 124
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Institut LemonnierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo33 m
Institut LemonnierNomad Car (Région Normandie);TWISTO33 m
Institut LemonnierNomad Car (Région Normandie);TWISTO33 m
Institut LemonnierNomad Car (Région Normandie);TWISTO36 m
Institut LemonnierAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo36 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,6% évolution globale
313 300 €prix moyen
2025
309 000 €
3 863 EUR/m² -25,0% Vente actuelle
2021
412 200 €
2 592 EUR/m² +45,1%
2020
284 000 €
3 550 EUR/m² +14,5%
2019
248 000 €
3 100 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
309 000 €
3 863 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
460 000 €
6 389 EUR/m²444 m2025
72 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
281 000 €
3 849 EUR/m²556 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Sport/Loisirs6 · 830 m
Services publics4 · 853 m
Enseignement2 · 881 m
Santé2 · 926 m
Commerces1 · 903 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole de production Lemonnier 100% Bois52 m · Privé
Lycée
Lycée agricole Lemonnier159 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Institut Lemonnier170 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Institut Lemonnier183 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Le Clos Herbert359 m · Public

Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement25 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

3 logements170 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

49 logements3 065 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

18 logements1 119 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1