UN APPARTEMENT 1 pièce — 204 611 €
19 RUE GEORGES MERAN 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 611 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AK739
Contenance3 271 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro739
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908956. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville d'Été
Revenus
25 960 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault147 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault147 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault147 m
ArcachonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault147 m
Gare d'ArcachonBAIA (Arcachon)159 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
99 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
685 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-59,5% évolution globale
437 528 €prix moyen
2025
204 611 €
7 056 EUR/m² -58,9% Vente actuelle 2025
497 600 €
7 318 EUR/m² -8,3% 2025
542 900 €
8 483 EUR/m² +7,5% 2024
505 000 €
7 891 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (659)
Services publics251 · 97 m
Commerces214 · 156 m
Santé134 · 75 m
Tourisme26 · 153 m
Sport/Loisirs22 · 358 m
Enseignement10 · 565 m
Transports2 · 129 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de Grand Air397 m · Public
Collège
Collège Marie Bartette535 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Condorcet755 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris841 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud978 m ·
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1