UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
48 AV MAXIMILIEN DE ROBESPIERRE 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DO630
Contenance3 222 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro630
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908636. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanveur Kerfichant
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
21%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO22
BreizhGo en Morbihan2
Arrêts les plus proches
Lycées Saint Joseph - Notre-Dame de la PaixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla318 m
Lycées Saint Joseph - Notre-Dame de la PaixIZILO318 m
Lycées st Joseph - Notre Dame de la paixBreizhGo en Morbihan329 m
Lycées st Joseph - Notre Dame de la paixSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla329 m
Les OrmesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla335 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+14,8% évolution globale
126 356 €prix moyen
2025
155 000 €
3 974 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 333 EUR/m² -12,5% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² +24,0% 2025
129 000 €
3 308 EUR/m² -5,7% 2024
136 790 €
3 040 EUR/m² +1,3% 2024
135 000 €
2 328 EUR/m² -12,9% 2023
155 000 €
2 870 EUR/m² +40,9% 2023
110 000 €
2 821 EUR/m² -42,1% 2023
190 000 €
2 714 EUR/m² +52,0% 2023
125 000 €
3 205 EUR/m² -19,4% 2022
155 000 €
2 541 EUR/m² +29,6% 2022
119 600 €
3 067 EUR/m² -10,1% 2022
133 000 €
2 463 EUR/m² +14,7% 2022
116 000 €
2 974 EUR/m² -20,0% 2022
145 000 €
2 014 EUR/m² +27,2% 2021
114 000 €
2 036 EUR/m² +8,6% 2021
105 000 €
2 500 EUR/m² +31,3% 2021
80 000 €
2 581 EUR/m² -34,7% 2021
122 500 €
2 269 EUR/m² -31,9% 2021
180 000 €
2 571 EUR/m² +37,4% 2021
131 000 €
2 148 EUR/m² +3,6% 2021
126 504 €
2 040 EUR/m² +37,5% 2019
92 000 €
1 586 EUR/m² -18,6% 2019
113 000 €
1 852 EUR/m² -13,1% 2019
130 000 €
1 857 EUR/m² +66,7% 2019
78 000 €
2 000 EUR/m² -36,3% 2018
122 500 €
1 856 EUR/m² +52,2% 2018
80 500 €
1 917 EUR/m² -30,0% 2018
115 000 €
1 855 EUR/m² +5,5% 2017
109 000 €
1 946 EUR/m² +3,8% 2017
105 000 €
1 694 EUR/m² -22,2% 2017
135 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (236)
Services publics98 · 86 m
Santé66 · 279 m
Commerces37 · 124 m
Enseignement16 · 160 m
Sport/Loisirs15 · 165 m
Transports3 · 574 m
Tourisme1 · 844 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Paix160 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Notre-Dame de la Paix168 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph - La Salle375 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph382 m · Privé
Lycée
Section professionnelle du lycee des metiers de l'energie, St Joseph393 m · Privé
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1