UN APPARTEMENT 5 pièces — 110 000 €
10 RUE SALVADOR ALLENDE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle XS56
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionXS
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908602. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 216 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Liane-Daunou
Revenus
17 610 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
52%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,12%
Loyer estimé : 1 019 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marineo33
RHDF-62-COM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-62-SCO2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA1
Arrêts les plus proches
BOULOGNE-SUR-MER - Passage Daunou - Int R E. HedouinRHDF-62-COM143 m
BOULOGNE-SUR-MER - Passage DaunouRHDF-62-COM143 m
Passage DaunouMarineo147 m
BOULOGNE-SUR-MER - Station Liane - Quai 15RHDF-62-COM154 m
BOULOGNE-SUR-MER - Station LianeRHDF-62-COM154 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
0,0% évolution globale
92 426 €prix moyen
2025
110 000 €
1 236 EUR/m² +609,7% Vente actuelle 2025
15 500 €
-13,9% 2025
18 000 €
-83,6% 2025
110 000 €
1 236 EUR/m² -8,3% 2025
120 000 €
1 348 EUR/m² +614,3% 2025
16 800 €
-30,0% 2024
24 000 €
-75,5% 2024
98 000 €
1 101 EUR/m² -28,9% 2023
137 833 €
1 549 EUR/m² +14,9% 2022
120 000 €
1 446 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
1 446 EUR/m² +1 124,5% 2022
9 800 €
-92,0% 2022
123 000 €
1 482 EUR/m² +44,7% 2021
85 000 €
955 EUR/m² +794,7% 2021
9 500 €
-92,0% 2021
119 000 €
1 434 EUR/m² +13,3% 2021
105 000 €
1 180 EUR/m² -11,8% 2020
119 000 €
1 434 EUR/m² -16,2% 2020
142 000 €
1 596 EUR/m² +793,1% 2020
15 900 €
-86,9% 2020
121 550 €
1 464 EUR/m² -11,9% 2020
138 000 €
1 663 EUR/m² +25,5% 2020
110 000 €
1 325 EUR/m² -4,3% 2020
115 000 €
646 EUR/m² -16,7% 2020
138 000 €
1 551 EUR/m² +72,5% 2019
80 000 €
964 EUR/m² -27,3% 2019
110 000 €
1 236 EUR/m² -4,3% 2019
115 000 €
1 386 EUR/m² +820,0% 2018
12 500 €
-90,0% 2018
125 000 €
1 506 EUR/m² -16,1% 2018
149 000 €
1 674 EUR/m² +22,1% 2018
122 000 €
1 371 EUR/m² +3,4% 2018
118 000 €
1 422 EUR/m² +926,1% 2018
11 500 €
-85,8% 2016
81 000 €
976 EUR/m² -20,6% 2016
102 000 €
1 229 EUR/m² +628,6% 2016
14 000 €
-84,7% 2016
91 290 €
1 100 EUR/m² -16,2% 2015
109 000 €
1 313 EUR/m² -11,7% 2015
123 500 €
1 388 EUR/m² +76,4% 2015
70 000 €
-42,4% 2015
121 500 €
1 464 EUR/m² +7,5% 2014
113 000 €
1 361 EUR/m² -19,3% 2014
140 000 €
1 573 EUR/m² +27,3% 2014
110 000 €
1 236 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Cary-Sauvage164 m · Public
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Ecole maternelle Perrault-La Fontaine171 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Boulogne sur Mer 1208 m ·
Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1