UNE MAISON 4 pièces — 328 750 €
6 RUE DU VIGNOBLE 31170 TOURNEFEUILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 328 750 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²3 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV194
Contenance432 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro194
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908310. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arc-En-Ciel
Revenus
28 790 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Tournefeuille (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
12,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 297 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tournefeuille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1992 - 30/06/1992
Sécheresse01/01/1998 - 31/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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BriqueterieTisséo467 m
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EtchepareTisséo545 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,3% évolution globale
349 625 €prix moyen
2025
328 750 €
3 101 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2023
370 500 €
3 820 EUR/m²Biens comparables
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