UN APPARTEMENT 4 pièces — 424 900 €

359 RUE MARGUERITE YOURCENAR 34130 MAUGUIO
Vendu le 30 décembre 2025
4 669 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 424 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CE176
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro176

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14908001. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Périphérie Nord et Est

Revenus

26 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 492 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mauguio (2025)

🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
2171 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
570 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 572 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mauguio

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Transp'Or9

Arrêts les plus proches

MAUGUIO - J. Cocteau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
MAUGUIO - J. COCTEAU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
MAUGUIO - J. COCTEAU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport302 m
MAUGUIO - POINCARE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport518 m
MAUGUIO - POINCARE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport518 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+74,9% évolution globale
454 658 €prix moyen
2025
424 900 €
4 669 EUR/m² -38,2% Vente actuelle
2025
687 900 €
6 679 EUR/m² +72,0%
2025
399 900 €
5 062 EUR/m² +46,8%
2025
272 450 €
4 325 EUR/m² -61,1%
2025
699 900 €
6 086 EUR/m² +188,1%
2024
242 900 €
5 398 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 4p
247 000 €
2 628 EUR/m²760 m2025
94 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
268 960 €
3 320 EUR/m²817 m2025
81 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
2 635 EUR/m²886 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (237)

Services publics118 · 90 m
Santé78 · 174 m
Commerces17 · 220 m
Sport/Loisirs8 · 553 m
Transports7 · 496 m
Tourisme5 · 496 m
Enseignement4 · 315 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin386 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mario Roustan418 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louise Michel789 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MAUGUIO

403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement25 m²1