UN APPARTEMENT 6 pièces — 311 800 €
1 VC DES ALLIES 94600 CHOISY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 800 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle H236
Contenance7 514 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907406. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 455 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre II
Revenus
17 830 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
54%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Choisy-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,624,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,89%
Loyer estimé : 2 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Choisy-le-Roi
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Choisy-le-Roi RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Rouget de LisleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
105 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+78,2% évolution globale
259 498 €prix moyen
2025
311 800 €
2 455 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2025
233 300 €
2 916 EUR/m² +83,7% 2025
127 000 €
2 490 EUR/m² +1 170,0% 2025
10 000 €
-92,7% 2025
137 000 €
2 686 EUR/m² -9,0% 2025
150 500 €
4 300 EUR/m² -87,5% 2024
1 200 000 €
453 EUR/m² +254,0% 2024
339 000 €
2 493 EUR/m² +69,5% 2024
200 000 €
2 353 EUR/m² -7,0% 2024
215 000 €
2 905 EUR/m² -1,1% 2024
217 391 €
1 890 EUR/m² 0,0% 2024
217 391 €
1 890 EUR/m² -54,2% 2024
475 000 €
2 844 EUR/m² +127,3% 2023
209 000 €
2 824 EUR/m² +3 700,0% 2023
5 500 €
-96,9% 2023
180 000 €
74 EUR/m² -4,8% 2023
189 000 €
3 706 EUR/m² -16,0% 2023
225 000 €
3 041 EUR/m² +21,6% 2023
185 000 €
1 609 EUR/m² -90,8% 2022
2 000 000 €
3 824 EUR/m² +640,7% 2022
270 000 €
2 348 EUR/m² -10,5% 2022
301 733 €
3 210 EUR/m² +29,5% 2021
233 000 €
3 149 EUR/m² +6,0% 2021
219 730 €
2 338 EUR/m² -13,6% 2021
254 300 €
2 705 EUR/m² -4,8% 2021
267 000 €
2 427 EUR/m² -14,4% 2021
312 000 €
1 868 EUR/m² +78,3% 2021
175 000 €
1 862 EUR/m² +1 118,3% 2021
14 364 €
13 EUR/m² -94,4% 2021
258 000 €
3 035 EUR/m² -1,1% 2021
260 869 €
2 054 EUR/m² +5,9% 2021
246 377 €
2 142 EUR/m² +12,0% 2020
220 000 €
1 176 EUR/m² -2,7% 2020
226 010 €
2 659 EUR/m² +7,9% 2020
209 410 €
2 830 EUR/m² -19,7% 2020
260 869 €
2 054 EUR/m² +26,6% 2020
206 000 €
2 424 EUR/m² -23,7% 2020
270 000 €
2 348 EUR/m² +65,7% 2020
162 940 €
4 655 EUR/m² -35,1% 2020
251 208 €
1 978 EUR/m² +50,2% 2020
167 200 €
3 278 EUR/m² +85,8% 2019
90 000 €
1 698 EUR/m² -55,0% 2019
200 000 €
2 703 EUR/m² -5,1% 2019
210 800 €
2 635 EUR/m² +19,1% 2019
177 000 €
2 082 EUR/m² +18,8% 2019
149 000 €
2 811 EUR/m² +36,7% 2018
109 000 €
3 633 EUR/m² +1 334,2% 2018
7 600 €
-96,9% 2018
243 600 €
2 591 EUR/m² +39,2% 2018
175 000 €
2 059 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1403)
Services publics637 · 9 m
Santé291 · 9 m
Transports224 · 13 m
Commerces162 · 72 m
Sport/Loisirs41 · 246 m
Enseignement32 · 65 m
Tourisme16 · 117 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-André195 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-André195 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint André195 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Poullart des Places (Fondation apprentis d'Auteuil)330 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre334 m · Public
Permis de construire Commune de CHOISY-LE-ROI
177permis récents
4 316logements autorisés
226 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
43 logements2 529 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements230 m²1
Permis de construire oct. 2025
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52 logements3 080 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
66 logements4 129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
44 logements2 688 m²1