UNE MAISON 5 pièces — 291 000 €
5277 BOS DE GUILLOT 46600 CRESSENSAC-SARRAZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 291 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface188 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 000 m²
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM155
Contenance6 700 m²
Préfixe298
SectionAM
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907358. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cressensac-Sarrazac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cressensac-Sarrazac (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cressensac-Sarrazac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+84,2% évolution globale
213 000 €prix moyen
2025
291 000 €
1 548 EUR/m² +53,2% Vente actuelle 2017
190 000 €
1 005 EUR/m² +20,3% 2016
158 000 €
836 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7)
Services publics4 · 392 m
Santé2 · 796 m
Sport/Loisirs1 · 810 m
Permis de construire Commune de CRESSENSAC-SARRAZAC
48permis récents
49logements autorisés
3 636 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire mars 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement29 m²1