Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 189 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain772 m²

Prix/m²1 277 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

278 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle C1099

Contenance83 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro1099

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14907190. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 535 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boucoiran-et-Nozières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 000 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires

31%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,1%Chômage

5%Cadres

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Loyers de référence Boucoiran-et-Nozi�res (2025)

11,0 EUR/m²/mois

8,713,8 EUR/m²

9,7 EUR/m²/mois

7,213,0 EUR/m²

9,08%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boucoiran-et-Nozières

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005

Transports en commun

59Score accessibilitéBon

<300m9 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

ALES'Y(SMTBA)2

Arrêts les plus proches

BOUCOIRAN-ET-NOZIÈRES - Moulinas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m

MoulinasALES'Y(SMTBA)101 m

BoucoiranSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault269 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

60 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

15 m

🚗

Nationale N106Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

194 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

186 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

62 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+170,0% évolution globale

122 600 €prix moyen

2025

189 000 €

1 277 EUR/m² +36,0% Vente actuelle

2021

139 000 €

939 EUR/m² +11,2%

2019

125 000 €

1 563 EUR/m² +38,9%

2017

90 000 €

608 EUR/m² +28,6%

2015

70 000 €

393 EUR/m²

Biens comparables

1 535 EUR/m²1.9 km2025

1 643 EUR/m²1.9 km2025

143 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Louise Michel34 m · Public

Permis de construire Commune de BOUCOIRAN-ET-NOZIERES

49permis récents

51logements autorisés

5 014 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement119 m²1