UNE MAISON 3 pièces — 48 000 €
11 RTE DE LA ROUSSELLE 43150 LE MONASTIER SUR GAZEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²1 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B990
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro990
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906571. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 327 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -67,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Monastier-sur-Gazeille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Monastier-sur-Gazeille (2025)
🏢Appartementbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,68,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Monastier-sur-Gazeille
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2017 - 14/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2019 - 24/11/2019
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m 🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m 🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
469 m 🚗
Départementale D500Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
48 000 €prix moyen
2025
48 000 €
1 091 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme1 · 968 m
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Collège Laurent Eynac926 m · Public
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Collège Saint-Dominique1.4 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Dominique1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LE MONASTIER SUR GAZEILLE
55permis récents
70logements autorisés
5 090 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement56 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juin 2024
3
1 logement10 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement139 m²1